1991〜2001年築, 専有面積58.31㎡〜78.31㎡の平均販売価格
大阪府
48.6万円/㎡
前年比+9.9%
大阪市都島区
54.5万円/㎡
前年比+17.6%
ヴィルヌーブ野江内代
大阪府大阪市都島区内代町一丁目
/ 野江内代駅 徒歩3分
1996年築 / 14階建 / 93戸 / SRC造
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価格偏差値
51.2
割安
推定相場価格より1.4%割安
相場
4,048万円
59.3万円/㎡
2,609
3,568
4,528
5,487
AI査定結果
推定相場価格
4,048万円
59.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,568万円〜4,528万円
52.2万円/㎡〜66.3万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年8月1日
ヴィルヌーブ野江内代
3,990万円（58.4万円/㎡）/ 2階 / 68.31㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は54.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 3,990万円 | 58.4万円 | 2階 | 68.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/28 | 3,480万円 | 50.9万円 | 2階 | 68.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 3,790万円 | 55.5万円 | 14階 | 68.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/22 | 3,880万円 | 56.8万円 | 14階 | 68.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 3,960万円 | 58.0万円 | 14階 | 68.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 3,990万円 | 58.4万円 | 14階 | 68.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/24 | 4,080万円 | 59.7万円 | 14階 | 68.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/31 | 2,900万円 | 42.5万円 | 14階 | 68.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/05 | 3,280万円 | 48.0万円 | 14階 | 68.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,680万円 | 53.9万円 | 14階 | 68.31㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は53.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | ヴィルヌーブ野江内代 大阪市都島区内代町一丁目 | 野江内代駅3分 | 3,990万円 | 58.4万円 | 68.31㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 93戸 | SRC |
| 2025/04/06 | 都島リバーシティ22号棟 大阪市都島区大東町三丁目 | 城北公園通駅10分 | 3,980万円 | 50.0万円 | 79.56㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1993年 | 46戸 | RC |
| 2024/06/11 | 都島友渕町アーバンコンフォート 大阪市都島区友渕町三丁目 | 城北公園通駅5分 | 4,180万円 | 51.0万円 | 81.9㎡ | 4LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 108戸 | SRC |
| 2024/07/06 | ベルシャトゥ都島友渕町II番館 大阪市都島区友渕町一丁目 | 城北公園通駅8分 | 3,480万円 | 48.7万円 | 71.39㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 1997年 | 68戸 | SRC |
| 2025/07/18 | ルイシャトレ都島 大阪市都島区友渕町三丁目 | 城北公園通駅8分 | 3,600万円 | 51.1万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 114戸 | RC |
| 2025/06/15 | ディオ・フェルティ都島 大阪市都島区友渕町三丁目 | 城北公園通駅4分 | 3,290万円 | 54.1万円 | 60.76㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/31 | ローレルスクエア都島センターウイング・イーストウイング 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅10分 | 5,900万円 | 71.5万円 | 82.53㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 81戸 | RC |
| 2024/06/02 | 桜宮リバーシティ・ウエスト 大阪市都島区中野町五丁目 | 桜ノ宮駅4分 | 3,280万円 | 48.5万円 | 67.56㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1991年 | 56戸 | RC |
| 2025/08/01 | 都島高倉ガーデンハウス 大阪市都島区高倉町三丁目 | 城北公園通駅9分 | 3,690万円 | 54.5万円 | 67.67㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 78戸 | RC |
| 2023/12/27 | パーク・ノヴァ都島 大阪市都島区高倉町二丁目 | 都島駅11分 | 3,330万円 | 49.1万円 | 67.85㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 52戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.9%上昇、大阪市都島区では17.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.4万円）は大阪市都島区の平均と比較して7.2%割高です。
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2000年築 / 11階建 / 43戸 / RC造